Miskovic e Todoric vendono i loro centri commerciali agli africani

Belgrado - La società  Delta City ha venduto i suoi centri commerciali a Belgrado e Podgorica, come è stato confermato dalla società al quotidiano serbo Blic. Il servizio PR della Delta Holding ha comunicato che il valore della transazione è di 202.8 milioni di dollari. La Delta City di Belgrado è stata venduta per 127.7 milioni di euro e il centro commerciale di Podgorica per 75 milioni di euro, di cui il prezzo per l'edificio stesso è di 60 milioni di euro, mentre poco meno di 15 milioni di euro sono stati destinati per il rimborso dei prestiti bancari. L'Hyprop Investments, il più grande fondo africano specializzato in investimenti in centri commerciali, ha acquistato il 60% del capitale nei centri commerciali a Belgrado ed a Podgorica, mentre la Homested Grup Holdings Limited, collegata con Luis Norval, uno dei direttori dell'azienda Hyprop, è diventata il proprietario del restante 40%. I centri commerciali saranno gestiti da parte della società neo-fondata Hystead Limited, con sede in Gran Bretagna. Nei prossimi 12 mesi, la Delta, a nome dell'azienda Hystead, gestirà i centri commerciali a Belgrado ed a Podgorica, ed è anche annunciato che verrà presa in considerazione l'apertura dell'ufficio a Belgrado. Il direttore della Delta Holding, Miroslav Miskovic, ha recentemente annunciato che la gestione dell'azienda sta conducendo seri negoziati circa la vendita dei centri commerciali della Delta City. In occasione della celebrazione del 25esimo anniversario della Delta City, Miskovic ha annunciato l'investimento di 250 milioni di euro in nuovi progetti dell'azienda, tra cui la costruzione della Delta Planet, l'albergo Intercontinental e nuovi edifici d'affari tra l'albergo Hayat e Crowne Plaza, il cui proprietario è anche quest'azienda. Miskovic ha sottolineato che la sua azienda, durante l'anno corrente e il prossimo, avvierà l'industria edile con questi quattro progetti che porteranno 8.000 nuovi posti di lavoro. Miskovic ha sottolineato che in futuro la Delta si concentrerà sull'agricoltura come la più importante attività economica, aggiungendo che la Delta finora ha investito nell'agricoltura 250 milioni di euro.[1] L'azienda Delta Holding, il 10 febbraio ha comunicato che la Serbia pagherà le imposte sulla vendita dei centri commerciali di Delta City di Belgrado e Podgorica al fondo d'investimento sudafricano Hyprop per un totale di 202.8 milioni di euro. Il quotidiano Blic ha pubblicato, il 10 febbraio che, secondo la legge, la Delta e il suo proprietario, Miroslav Miskovic, non sono tenuti a pagare un solo dinaro (RSD) dell'imposta sulla vendita della Delta City di Belgrado, perché i proprietari finali di Delta City sono le aziende registrate a Cipro. L'esperto per gli investimenti esteri, Milan Kovacevic, ha riferito al Blic, che in questa situazione, l'imposta non viene pagata né in Serbia né a Cipro. La Delta nella sua dichiarazione non ha spiegato su quali basi sarà disposta a pagare le tasse in Serbia per la vendita della Delta City, né di quale importo si tratta, e non ha spiegato neanche su quali basi prevede di pagare le imposte sulla vendita in Serbia per il centro commerciale del Montenegro. Se le aziende di Miskovic fossero in Serbia, lo stesso per la vendita della Delta City di Belgrado, dovrebbe pagare la tassa sul trasferimento dei diritti assoluti del 2.5% e le imposte sui redditi di capitale, per un importo totale di 7.3 milioni di euro. [2] Anche la società Konzum, la quale fa parte del gruppo Agror di Ivica Todoric, sta negoziando con il fondo del Sud Africa Tower Property Fund Ltd sulla vendita dei centri commerciali, è stato riferito il 10 febbraio. Si tratta della vendita del centro commerciale Sub Dubrovnik, in Zupa Dubrovacka, per 28.7 milioni di euro, IVA esclusa, riporta il portale croato, Poslovni dnevnik. Tower Property sul suo sito ha pubblicato che l'accordo sull'acquisto dei centri commerciali (Gracani Merifijan, due Super Konzum e Sub Dubrovnik) in quattro posti - di cui due sono a Zagabria, uno a Velika Gorica e uno a Zupa Dubrovacka, per 66.4 milioni di euro è nella fase finale. L'acquisizione verrà conclusa nel mese di aprile e la Konzum, subito dopo, firmerà un contratto di locazione per 12 anni. [3]